主题：星河WORLD银湖谷700套开盘热销，坂田也破3了~~~~~

11.22日星河WORLD银湖谷开盘。首推1.2.5栋高层住宅，面积89-140平，受到央行开始降息政策影响，30年百万房贷可少还近10万，也有人算账称，本次降息相当于给房贷打了94折。对楼盘开盘带来怎样的影响？

位于坂田片区的星河银湖谷在项目营销中心开盘，到场购房者约1700人。项目将首先推出1、2、5栋共735套房源，户型为89-140平4房，备案总价在277万-576万元之间。据悉，开盘当天89平米4房价格区间是2.9万-3.7万，折后均价3.4-3.5万。

 现场了解到优惠情况，现场体验卡升级，可以总价减3万再99折，此外开盘当天有99折，按揭99折，全款98折，按时签约还有一个99折。一共是4个99折加总价减三万，如果全款的话是3个99折加1个98折加总价减三万。　

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银湖谷预售证显示：1721套住宅均获得销售资格，本次开盘推700套。备案均价则37180元/平米，最低约3.1万元/平米，最高则达到4.1万元/平米。

银湖谷价格区间：1栋01，287—324万；2栋05，295—331万；1栋02，290—327万；1、2栋06，260—296万。

星河WORLD银湖谷价格表出炉，均价最低在2.5万左右，整体均价大概在3万元左右。其中，89平户型有22个平的赠送，双拼140平的有15平赠送。现场销售情况还不错，特别是5栋楼王单位，07户型仅剩5户。

业主排队选房。06户型最受欢迎，也是最便宜的户型。一位选06户型的先生，计划购房款在300万左右，看完优惠后说，有一些选择空间，会考虑购买。

银河谷备案价格： 

开盘现场人山人海 

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从现场来看，价格最低为26800元每平，1、2栋价格稍低，5栋楼王价格稍高，且差价大，5栋07户型十几层，均价3万7，而同面积，同楼层06户型均价3万2，每平差5000元，买房仁者见仁，智者见智，关于星河，大多数购房者看好未来发展，认为投资自住均可，而不好人放弃购房，虽然规划不错，但针对周边二手房价2万多的价格，仍然认为太贵。

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四个户型的价格区间